Аренда недвижимости

a5809a31af46538c3792d3c82bdc3e09Как правильно составить договор о аренде недвижимости, чтобы обе стороны были защищены? Очень просто. В стандартный договор аренды необходимо включить дополнительные специальные условия.
В первую очередь – договор о аренде должен заключаться в посменном виде и желательно у нотариуса. Нотариус проверит все документы, засвидетельствует оплату.
На что стоит обращать внимание при заключении такого договора?

Арендодатель должен указать в договоре все необходимые существенные условия. Обязательно должны быть указаны наименования лиц сдающих и берущих в аренду. Так же необходимо указать список лиц, которые будут проживать с квартиросъемщиком. В таком случае у них будут те же права и обязанности, что и у основного квартиросъемщика, а арендодатель не сможет не допустить их к проживанию в арендованной квартире.
Во избежание конфликтных ситуаций после завершения действия договора – желательно указать в нем состояние и характеристику арендуемого помещения. Срок аренды должен быть указан в договоре, иначе автоматически считается, что договор заключается на пять лет. Способ, форм а и периодичность платежей за аренду недвижимости обязаны быть указаны в договоре. Рекомендуется исключить из стандартного договора пункт про возможность одностороннего разрывания договора при желании, это поможет сберечь нервы и время. Условия расторжения договора должны быть описаны в отдельном пункте.
В договоре аренды необходимо указать, на кого ложится обязанность по оплате коммунальных платежей, обычно этим занимается квартиросъемщик. Подробно должны быть описаны сроки и формы оплаты за все коммунальные услуги, без исключения. При проведении оплаты непосредственно за саму аренду – необходимо требовать расписку, или же проводить операцию через банк, на счет, или карточку арендодателя.
При поиске недвижимости в аренду – рекомендуется обращаться в агентства по недвижимости. Они помогут найти оптимальный для вас вариант и проконтролируют правильность составления договора, предоставят качественную юридическую консультацию. Стоимость подобных услуг не настолько высока и оправдывает риски, от которых они защищают.