Особенности льготной ипотеки по программе ГИУ

12aaba8fafce26f20fdad53473f60b8aПо словам представителя ГИУ Виктора Миргородского, основой для сотрудничества ГИУ с банками является желание банка предоставлять ипотечные кредиты на приобретение жилья по стандартам ГИУ с учетом ежеквартальных параметров, доводимых ГИУ до банков-партнеров. Кроме того, ГИУ оценивает финансовую устойчивость банка и качество его услуг по предоставлению и обслуживанию ипотечных кредитов. По данным ГИУ, в настоящий момент 27 украинских банков готовы кредитовать в соответствии со стандартами ГИУ, некоторые их них уже начали выдавать льготные ипотечные кредиты.

Требования к заемщикам

Однако получить льготный кредит по партнерской программе ГИУ и банков не так просто, хотя требования к заемщикам не отличаются от требований обычных ипотечных кредитов. Самое главное, чтобы заемщик соответствовал основным требованиям Стандарта ГИУ: гражданин Украины, который на момент срока погашения кредита не должен достичь пенсионного возраста. Требование к возрасту может быть смягчено при наличии одного платежеспособного поручителя.

Дополнительно банки могут определять на свое усмотрение и другие требования к заемщикам. Чаще всего банки при выдаче льготного кредита устанавливают в качестве дополнительных условий определенный срок занятости на текущем месте работы, минимальный срок текущей регистрации, локация ипотеки по месту нахождения банка и прочее.

Кроме того, заемщик должен соответствовать основным критериям платежеспособности. Обычно банками принимаются в расчет только официальные доходы заемщика, при этом выплаты по кредиту по стандарту ГИУ не должны превышать 45-50% от ежемесячного дохода заемщика в зависимости от количества кредитных обязательств заемщика.