Продажа и покупка недвижимости влечет несколько распространенных ошибок, которые допускает неопытный продавец, игнорируя агентства недвижимости.
В данном процессе, при отсутствии конкретных рамок оценивания, всем заправляет пожелания продавцов, которые, в прочем, порой опираются на свои амбиции, а не здоровую логику вещей. Однако и упускать преимущества своего случая – также нежелательная крайность.
Причины, по которым конкретный продавец оказывается в более выгодном положении на рынке, весьма просты. Спрос н сегодняшний день, по мнению экспертов, значительно превышает предложение, что способствует повышению интереса среди покупателей. Вторичный рынок пополняется клиентами первичного, кого ранее выручала аренда жилья.
За счет этого фактора порой даже абсолютно неликвидная недвижимость находит клиентов.
Однако, и при столь выгодном положении продавец обнаруживает ряд трудностей и препятствий. Все зависит от обстоятельств проводимой сделки. Одна ситуация, когда владелец хочет просто максимально выгодно реализовать свою собственность, другая – если продажа производится исключительно при условии следующей покупки. В первом случае продавец может приобрести множество дополнительных преимуществ, во втором, альтернативщик продает свое жилье только в случае, когда ему необходимо сразу же купить взамен новое. В основном продавцы из-за отсутствия денег никак не могут позволить себе сперва купить другое жилье и лишь потом заниматься продажей своего, что влечет за собой сложные цепочки, требующие грамотной реализации. Осуществить процедуру самостоятельно и без потерь практически невозможно.
В таких ситуациях, пока альтернативщик не получил аванса и не смог внести его на стороне своего продавца, аналогичная ситуация может быть и у его клиента. Именно здесь как нельзя кстати на помощь придет квалифицированный риелтор. При таком раскладе фирма самостоятельно вносит аванс со стороны своего клиента. Это, разумеется, не решает всех проблем, но стабилизирует условия договора и является весомым стартовым шагом. Кроме того, у продавца уже не возникнет ситуации, когда при обвале цен на рынке он не сможет получить всю желаемую сумму, а, следовательно, приобрести новое жилье.