Вложения в недвижимость на сегодняшний день являются самым надежным вложением капиталов. Чтобы приобрести недвижимость, не обязательно быть богатым человеком. Для того чтобы начать зарабатывать на недвижимости, можно и не иметь первоначального капитала, а если есть возможность взять деньги в банке, оформить ипотеку. Купленное таким образом жилье, хорошо сдавать в аренду, что будет приносить прибыль. Эту прибыль не стоит тратить, а лучше накапливать. Через несколько лет приобретенная недвижимость окупится и начнет приносить прибыль.
Самое хорошее начало заработка на недвижимости, это когда у вас она есть. Притом любая, будь то гараж, склад, квартира и т.д. Ее можно сдавать в аренду, а при правильном оформлении документов на сдачу в наем, она будет приносить прибыль. Полученную прибыль лучше не тратить, а собрав вложить в приобретение еще одного объекта недвижимости. Сдача в аренду приносит небольшой доход, а вот спекулятивные действия могут дать ощутимую прибавку к вашим вложениям.
Спекулятивные действия – это купля – продажа. Можно приобрести первичное жилье, подождать пока оно достроится и будет введено в эксплуатацию, а потом перепродать его, т.к. цена на него поднимется. Как вариант, можно купить недвижимость и просто подождать, когда она подорожает, а после этого продать. Но это чревато последствиями, т.к. неизвестно, как поведет себя рынок недвижимости. Можно остаться в прибыли, а можно потерять часть капитала. Лучше всего можно заработать на покупке квартиры в аварийном состоянии. Ее необходимо отремонтировать и продать. Это самый надежный способ заработка на недвижимости.
Хорошо бы подобрать квартиру после пожара, или выкупить у алкоголиков, или с существенными разрушениями. Такие квартиры будут стоить очень недорого. Лучше всего подойдет квартира из двух комнат. Приобретя такую квартиру, сначала прикидываем, сколько за нее можно взять в нормальном состоянии, а в соответствии с этим, рассчитываем сумму вложений на ремонт, так, чтобы остаться с ощутимой прибылью. Ремонт надо делать «освежающий», без излишеств, используя самые простые материалы. Не делайте ремонт, как для себя, не то проиграете. После освежающего ремонта, квартира будет стоить уже раза в два дороже. Чтобы хорошо заработать на такой перепродаже, часть ремонтных работ лучше делать самому, не нанимая рабочих. И продавать желательно тоже самостоятельно, чтобы не делиться прибылью с посредниками.
Конечно же, есть и другие способы заработка на недвижимости. Например, непрямые вложения в недвижимость. Но это подойдет больше хозяевам крупных капиталов.