Аренда в Киеве

appartments-picВ конце прошлого года цена на аренду однокомнатной квартиры в районе Оболони в среднем равнялась 4.5 тысячам гривен в месяц. Но за первые несколько месяцев этого года она успела упасть аж до трех тысяч. Что ждет в этом году рынок аренды недвижимости?
Основной причиной спада цен на аренду недвижимости в Киеве, который случился в начале этого года, является то, что большинство желающих уже определилось с выбором, а предложения все еще поступают, и соответственно предложение превысило спрос. К тому же – в скором времени из Киева уедут студенты, которые составляют львиную долю арендующих.

Но, как прогнозируют эксперты – это всего лишь временное затишье. Благодаря надвигающемуся Чемпионату Мира по футболу цены в скором времени взлетят вверх, причем не только на посуточную аренду, но и на долгосрочную. Уже сейчас забронировать место в отеле, или гостинице на момент ЧМ абсолютно нереально. По базе, в которой зарегистрированы все подобные заведения в Киеве есть возможность разместить всего 90 тысяч человек, но приезжих планируется в 3-4 раза больше. Причем – половина из них поедет в столицу. Получается, что в Киеве необходимо принять около 180 тысяч гостей. И многие из них будут искать именно частные квартиры, т.к. считается, что этот вариант дешевле и удобней. Да и всегда есть возможность снять квартиру в складчину, на несколько человек.
Прогнозируется, что посуточная аренда взлетит минимум в три раза, с 500 гривен до 1.5 тысяч, а то и больше. Это не может не сказаться на стоимости длительной аренды, которая по прогнозам экспертов поднимется в цене минимум на 40-50%. Цены на недвижимость так же вырастут процентов на 25-30. Все это положительно скажется на рынке аренды, но рынок недвижимости, скорее всего, ожидает период застоя, хотя в летние месяцы итак практически нет движения.
Зная тенденции нашего рынка – цены до нормального состояния будут откатываться очень долго, и инерции приданной ЧМ хватит как минимум до конца лета. Максимум, что ожидается – снижение цен в августе, на который приходится самый пик отпусков.