Рынок недвижимости заграницей находится примерно в таких же условиях, как и у нас. Соответственно – те же проблемы после кризиса. Предложение есть, спроса нет, или же спрос растет крайне медленно. Именно сейчас можно выгодно купить недвижимость за рубежом.
Даже не имея на руках всей необходимой суммы можно попробовать купить недвижимость заграницей. К нашим услугам два варианта – ипотечный кредит и рассрочка.
Обращаться в отечественные банки с целью получения ипотечного кредита на недвижимость заграницей – дело было неблагодарным и в докризисные времена. Сейчас же о таком и мечтать не стоит. Брать кредит под залог квартиры – опасно, поэтому остается один вариант – обращаться в зарубежные банки.
Но не везде нашему заемщику рады. К примеру – в Германии у вас появятся шансы на получение кредита, только если вы постоянно проживаете, или имеете в этой стране легальный бизнес. В Греции у вас есть шансы получить ипотечный кредит – только, если за вас поручится их гражданин. В Италии в любом случае шансы стремятся к нулю, а в Египте – вообще откажутся работать с иностранцем. Но в большинстве остальных стран получить кредит не составит проблем.
С рассрочкой дела обстоят несколько проще, ведь вам не придется иметь дела с банками, а всего лишь с конкретным человеком. Соответственно – бумажная волокита практически отсутствует, и присутствует всего один важный фактор – договор о рассрочке.
Что же выбрать, ипотечный кредит, или рассрочку?
Рассрочка конечно более демократичный вариант. Но имеет и свои минусы – редко рассрочку дают сроком больше, чем на три года. Да и вселяться в объект недвижимости вам разрешать только после того, как вы погасите большую часть задолженности. При ипотеке же вы сразу сможете вселиться, или же сдавать жилье в аренду, частично компенсируя выплаты банку.
Ниже приведем список стран, где наиболее лояльно относятся к нашему соотечественнику в банках. В Испании проще всего получить ипотечный кредит, даже не смотря на кризис, на Кипре – так же, причем некоторые кипрские банки открыли у нас в стране свои филиалы. Во Франции и Турции – так же имеются все шансы. А вот в Болгарии – очень развита система рассрочек. Так что выбор остается за Вами.