И кому доверять, ведь порой 5-7 агентств рекламируют одну квартиру с разницей в 10-30 т.р. И каждый твердит – вези аванс, и за тобой желаемый объект будет, и приезжаем на аванс и нет той квартиры, а есть на 40-200 тысяч дороже!!!
“Квартиры от Подрядчиков” – что это и откуда они берутся?
Система взаимозачетов в нашей стране появилась не вчера, а в 90-х, когда компания Застройщик для выполнения определенного вида работ нанимает Подрядчика и вместо того, чтобы за выполненные работы заплатить Подрядчику рублем (наличкой) Застройщик “отписывает” квартиру. (отписывает квартиру – либо оформляет на подрядчика ДДУ с последующей регистрацией в Гос. Органах (Рег.Палата), после чего Подрядчик может уступить объект, либо закрепляет квартиру за Подрядчиком, и на приведенного Подрядчиком клиента регистрируется ДДУ. Вторым способом в Челябинске пользуются единицы, что явно безопасней!!! Подрядчик на строительной площадке не один – подрядных организаций много! Одни подвозят раствор, вторые монтируют плиты, третьи — прокладывают электричество, четвертые — занимаются канализацией, водоотведением и снабжением, пятые – системой вентиляции и т.д. И каждая компания работает не бесплатно !!! И практически каждой компании “отписывают” квартиры. Так как продажа квартир для “подрядчиков” непрофильное дело, и нет своего отдела продаж (обычно есть один — два риелтора, выстроивших долгосрочные отношения с подрядчиком) – здесь возникает цепочка посредников ( и каждый накидывает свою “десяточку”) (от 2-х до 5), у которых на каждом углу квартира дешевле, чем у Застройщика!!! За счет скидки на квартиру предложение Подрядчика более конкурентно способно, чем предложение застройщика.