По своей сути, ипотека – одна из залоговых форм, в качестве которой выступает недвижимость заемщика. Данный залог банк рассматривает как средство по удовлетворению своих затрат по кредиту в том случае, если кредитополучатель не сможет выплачивать кредит на жилье. Поэтому стоит заранее изучить процедуру оформления займа, условия кредитования, приобретения недвижимости и т.п., которые будут прописаны в ипотечном кредитовании.
Программы оформления ипотеки
Важно определиться с программой, по которой вы намерены оформить ипотеку. С ее помощью можно увеличить срок кредитования или снизить расходы, в зависимости от того, что вам больше подходит. Стоит обратить внимание на следующие моменты: ипотека и дети, ипотека и молодежь, социальная ипотека и т.д.
Многие стремятся взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Сейчас далеко не все банки предлагают работу по такой программе. Данная ипотека имеет свои особенности:
требуется дополнительный объект недвижимости для предоставления в залог,
дополнительные расходы (заключение второго договора, проведение экспертной оценки недвижимости, его страхование, уплата сборов и госпошлин).
Поэтому классические программы выглядят привлекательней.