Нюансы аренды

arenda-ofisaУ некоторых людей, по той или иной причине, возникает необходимость в аренде квартиры. Это очень серьезное дело, потому, чтобы не попасться в руки мошенников, надо быть осторожными. Искать недвижимость в аренду можно через агентства недвижимости или самостоятельно. Если вы решили обратиться в агентство, то оно должно быть надежным, с большим опытом работы и достаточным сроком пребывания на рынке недвижимости. У агентств есть большие возможности база данных клиентов, сдающих недвижимость в аренду. Обязательно подписать договор с агентом, в котором необходимо указать все их обязательства по оказанию вам услуг, и о размере оплаты за оказанные услуги.

В случае если вы решили самостоятельно искать жилплощадь в аренду, будьте очень внимательны. Обязательно надо проверить у арендодателя документы на сдаваемую недвижимость, а также паспорт. Необходимо составить договор, в котором будут указаны сроки аренды квартиры, размер и сроки оплаты, описать имущество, которое хозяин оставляет вам в пользование. Так же в договоре надо обговорить возможность посещения квартиры хозяином и вопрос оплаты коммунальных услуг.
Если договор составлен правильно, то это поможет в дальнейшем избежать многих проблем. Вас никто не сможет выселить с арендуемой квартиры, но только квартира должна являться собственностью арендодателя. Так же, при наличии договора хозяин сдаваемого жилья, не имеет право повышать размер оплаты. Частые визиты хозяина квартиры, тоже не принесут удовольствия, поэтому они обговариваются в договоре и сводятся к минимуму.
При поиске квартиры в аренду, можно столкнуться с различными аферами. Самая частая афера – это наем уже сданного жилья. Вы вселяетесь в квартиру, а потом оказывается, что еще несколько семей тоже заключили договора с хозяином и внесли предоплату. Чтобы этого избежать, нужно проверить документы арендодателя на право собственности сдаваемой недвижимости и документы, удостоверяющие личность именно этого человека, а также обязательно взять расписку о вашей оплате. Ни в коем случае не производите никаких расчетов с хозяином без расписок и пересчета суммы вами выплачиваемой, иначе потом вам могут заявить, что вы не платили, или дали не всю сумму. Даже если вы арендуете квартиру у знакомых вам людей, все равно необходимо составить самую простую расписку, на любой бумаге, но в ней должна стоять подпись хозяина.