Если у вас появилась необходимость сдать в аренду квартиру, а вы никогда не сталкивались с проблемой сдачи недвижимости, то надо быть очень осторожными и внимательными. На сегодняшний день, особенно в крупных городах, предлагается в аренду большое количество недвижимости, поэтому нужно быть готовыми к тому, что трудно будет найти будущих съемщиков квартиры. Также существует возможность нарваться на непорядочных людей. Перед сдачей квартиры, ее необходимо привести в порядок. Сделать генеральную уборку, отремонтировать все, что поломано. Обязательно надо решить, что из мебели вы хотите оставить.
Все это влияет на цену сдаваемой жилплощади. Ну и, конечно же, решите, сколько вы будете просить за аренду. Для этого можно поинтересоваться стоимостью сдаваемых квартир в газетах, интернете.
При сдаче квартиры в аренду, лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Но агентство надо подбирать очень осторожно, т.к. здесь тоже можно нарваться на аферистов. Сначала нужно поинтересоваться долго ли данное агентство работает на рынке недвижимости, желательно послушать о нем отзывы. Нельзя подписывать договор с агентством, если в нем не указаны все обязательства, которые вам будут предоставлены, и размер оплаты предоставляемых услуг. Если вы решили самостоятельно искать арендаторов вашей квартиры, то нужно дать рекламу в газеты, расклеить объявления в своем районе, оповестить всех знакомых, родственников, друзей. Конечно, многие считают, что сдавать квартиру знакомым, это самый безопасный вариант. Но не всегда это верно. Иногда можно потерпеть убытки. Ведь, в случае порчи имущества или оплаты не вовремя, вам неудобно будет предъявить претензии своим людям, а также подписывать договор с ними вы тоже не станете. Все это может вам принести только ущерб.
Сдавая квартиру абсолютно чужим людям, обязательно надо составить договор. В нем необходимо изложить: срок аренды, сумму оплаты за аренду, описание оставляемого имущества. Договор составляется письменно, а заверять в наториальной конторе не обязательно. В договор необходимо вписать все паспортные данные будущих жильцов, а также внести строку о праве арендодателя посещать сдаваемую квартиру с целью проверки порядка и оставленного имущества.
Не маловажный вопрос, и оплата всех коммунальных платежей. Лучше, если вы договоритесь с арендаторами вашей квартиры, что оплату будете производить сами. Тогда вы будете уверенны в том, что с ней не возникнет задержек, и все счета будут проверены и оплачены.